Torno sulla questione unes racconterò i fatti ma il resto non lo scrivo e lascio a voi l’interpretazione dei L perché” e i “per come”
In troppi continuano a chiedersi se “è vero che Unes chiude?”
Di certo c’è che in data 24/01/2011 con contratto di repertorio n. 1/2011 fu concessa in locazione alla società Unes l’unità immobiliare sita in piazza Europa.
Poi con la determinazione n. 54 del 07/02/2017 il predetto contratto fu rinnovato per un periodo di sei anni e precisamente fino al 23/01/2023.
Qualche mese fa avevo scritto che “Fino ad allora dubito qualcuno voglia interrompere il contratto prematuramente, anche se nel 2023 scade e sarà da rinegoziare”
Il canone è attualmente € 299.980,08 e con queste entrate, invece di pagare consulenze e spendere soldi pubblico per interventi non necessari non prioritarie ma utili a selfie, avremmo dovuto fare manutenzione alla struttura comunale
L’ultimo intervento importante di fatto nel 2012 ed ero io assessore (coperture, dipinta tutta la struttura, chiusura parti comuni )
In esecuzione della delibera di Giunta Comunale n. 140 del 01/12/2021 intende procedere all’assegnazione in locazione dell’immobile composto dal piano terra più il piano interrato (di seguito anche per brevità bene locato) con destinazione commerciale “media struttura di vendita” nel settore alimentare e non alimentare sito in Piazza Europa del Comune di Cassina de’ Pecchi identificato catastalmente al foglio n. 9 mapp. 892 sub. 704, categoria D8, rendita catastale euro 55.467,47.
Il contratto attuale - che termina il 23/01/2023 - prevede un canone di € 295.240 da rivalutare ISTAT.
Nei mesi scorsi Unes (16/07) hacomunicato intenzione di chiudere anticipatamente il contratto.
Il 10/12 la Giunta ha pubblicato un AVVISO D’ASTA PER LA LOCAZIONE DI LOCALI UBICATI PRESSO IMMOBILE COMUNALE DI PIAZZA EUROPA con
canone annuale a base di gara, su cui verrà applicata la percentuale di rialzo offerta, pari a ad euro € 102.533,00, e poi, in caso di rinnovo, sarà pari ad € 140.700,00;
Non so cosa succederà e cosa farà Unes, ma sicuramente - se (e dico se) dovesse CASUALMENTE partecipare alla gara dopo aver chiuso anticipatamente contratto - è altamente probabile che resterà UNES con un risparmio sul contratto in corso (che sarebbe dovuto terminare nel 2023) è di almeno 150.000 (ma probabilMente sarà molto di più, se partecipa Unes non ci saranno grossi rialzi)
Il contratto 299.000 euro (più tutte le opere di manutenzione assegnate dal contratto che seguii ai tempo …) fu stabilito con criteri oggettivi
Una svalutazione fino a € 102.000 racconta molto,
Mi fermo qui
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